{"id":317,"date":"2015-04-10T12:59:50","date_gmt":"2015-04-10T10:59:50","guid":{"rendered":"http:\/\/jl-kanzlei.de\/?p=317"},"modified":"2015-04-10T12:59:50","modified_gmt":"2015-04-10T10:59:50","slug":"neuerungen-im-maklerrecht","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/?p=317","title":{"rendered":"Neuerungen im Maklerrecht"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"color: #0c9900;\">Neuerungen im Maklerrecht<\/span><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Wer kennt diese Regelungen nicht? Die Maklercourtage, die der Vermieter an den Makler zahlen m\u00fcsste, \u00fcbernimmt der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.<\/p>\n<p>Seit geraumer Zeit nutzen Vermieter ihre Stellung gegen\u00fcber potentiellen Mietern aus und vermieten eine Wohnung nur unter der Bedingung, dass der Mieter die Maklercourtage \u00fcbernimmt, auch wenn der Mieter den Makler selbst nicht beauftragt haben sollte.<\/p>\n<p>Mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz, welches am 01.06.2015 in Kraft treten soll, schiebt der Gesetzgeber dem nun einen Riegel vor.<\/p>\n<h2>Bestellerprinzip<\/h2>\n<p>Bislang war es Gang und G\u00e4be, dass die Mieter bei der Anmietung einer neuen Wohnung die anfallende Maklercourtage auch zahlen mussten, wenn der Vermieter den Makler bestellt hatte. Entsprechende Regelungen fanden sich oft in den Mietvertr\u00e4gen. Auch hier soll sich k\u00fcnftig einiges \u00e4ndern. Der Gesetzgeber geht hier zu Gunsten des Mieterschutzes zur\u00fcck auf den Grundsatz, \u201ewer bestellt, der bezahlt\u201c. Demnach ist k\u00fcnftig die Maklergeb\u00fchr von demjenigen zu zahlen, der den Makler beauftragt.<\/p>\n<p>Das bedeutet: L\u00e4sst ein Vermieter seine Wohnung durch einen Makler auf dem Markt anbieten, muss der Vermieter die Maklercourtage zahlen. Beauftragt aber ein potentieller Mieter den Makler mit der Suche nach einer geeigneten Wohnung, so zahlt der Mieter die Maklercourtage.<br \/>\nZum Schutz der Mieter l\u00e4sst der Gesetzgeber k\u00fcnftig keine Abweichungen vom Bestellerprinzip zu. Etwaige Klauseln in Mietvertr\u00e4gen, wonach die Mieter die Maklercourtage \u00fcbernehmen, sind daher unwirksam.<\/p>\n<h2>Machtstellung der Vermieter einged\u00e4mmt?<\/h2>\n<p>Die Regelung soll die Machtstellung des Vermieters eind\u00e4mmen und so f\u00fcr mehr Gerechtigkeit auf dem Wohnungsmarkt sorgen. Es bleibt abzuwarten, ob sich die Vermieter nicht andere Wege einfallen lassen, um die Kosten der Maklercourtage auf andere Weise vom Mieter zur\u00fcckzuerhalten.<\/p>\n<p>Jakob<br \/>\nRechtsanw\u00e4ltin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neuerungen im Maklerrecht &nbsp; Wer kennt diese Regelungen nicht? Die Maklercourtage, die der Vermieter an den Makler zahlen m\u00fcsste, \u00fcbernimmt der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages. Seit geraumer Zeit nutzen Vermieter ihre Stellung gegen\u00fcber potentiellen Mietern aus und vermieten eine Wohnung nur unter der Bedingung, dass der Mieter die Maklercourtage \u00fcbernimmt, auch wenn der Mieter &hellip; <\/p>\n<p><a class=\"more-link btn\" href=\"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/?p=317\">Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-317","post","type-post","status-publish","format-aside","hentry","category-news","post_format-post-format-aside","item-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=317"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/317\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}