{"id":299,"date":"2014-06-27T18:14:18","date_gmt":"2014-06-27T16:14:18","guid":{"rendered":"http:\/\/jl-kanzlei.de\/?p=299"},"modified":"2014-06-27T18:14:18","modified_gmt":"2014-06-27T16:14:18","slug":"der-glimmstaengel-in-der-mietwohnung","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/?p=299","title":{"rendered":"Der Glimmst\u00e4ngel in der Mietwohnung"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"color: #0c9900;\">Der Glimmst\u00e4ngel in der Mietwohnung<\/span><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Als Mieter d\u00fcrfen Sie Ihre Mietwohnung im Rahmen des Vertrages nutzen wie es Ihnen beliebt. Daher ist es Ihnen grunds\u00e4tzlich auch erlaubt, in Ihrer Mietwohnung zu rauchen. Dies gebietet Ihr Recht auf freie Entfaltung in Ihren Wohnr\u00e4umen.<\/p>\n<h2>Rauchen ist grunds\u00e4tzlich erlaubt \u2013 aber Achtung!<\/h2>\n<p>Das Landgericht D\u00fcsseldorf hat in diesem Jahr hiervon allerdings eine Ausnahme gemacht und einen Mieter zur R\u00e4umung seiner Wohnung verurteilt.<\/p>\n<p>Der Mieter war seit vielen Jahren Raucher und lebte in einem Mehrfamilienhaus. Der Vermieter hatte mehrfach wirksam m\u00fcndlich abgemahnt, ihm anschlie\u00dfend das Mietverh\u00e4ltnis gek\u00fcndigt und zur R\u00e4umung der Mietwohnung aufgefordert.<\/p>\n<h2>Rauchen kann eine Verletzung der Mieterpflicht darstellen.<\/h2>\n<p>Das Landgericht D\u00fcsseldorf hatte die K\u00fcndigung des Vermieters nicht zu beanstanden. Insbesondere habe der Mieter einen schwerwiegenden Pflichtversto\u00df begangen. Dieser liege nach Angaben des Landgerichts nicht darin, dass der Mieter in seiner Wohnung rauche, sondern dass er keine Ma\u00dfnahmen treffe, um zu verhindern, dass der von ihm produzierte Rauch in den Hausflur des Mehrfamilienhauses austrete und so die Wohnqualit\u00e4t der \u00fcbrigen Mieter stark beeintr\u00e4chtige.<\/p>\n<p>Der Mieter hatte zudem die Holzrolll\u00e4den st\u00e4ndig geschlossen gehalten. Dies habe den Effekt noch verst\u00e4rkt. Zudem hatten sich andere Mieter des Wohngeb\u00e4udes wiederholt wegen der unertr\u00e4glichen Geruchsbel\u00e4stigung beschwert und ihrerseits mit einer K\u00fcndigung gedroht.<\/p>\n<h2>R\u00fccksichtnahme auf andere Mieter erforderlich.<\/h2>\n<p>Das Urteil zeigt, dass ein Mieter trotz der M\u00f6glichkeit der freien Entfaltung in seinen Wohnr\u00e4umen die R\u00fccksicht auf andere Mieter nicht au\u00dfer Acht lassen und auch bei aller freien Entfaltung, die Pflichten des Mietvertrages einhalten sollte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Glimmst\u00e4ngel in der Mietwohnung &nbsp; Als Mieter d\u00fcrfen Sie Ihre Mietwohnung im Rahmen des Vertrages nutzen wie es Ihnen beliebt. Daher ist es Ihnen grunds\u00e4tzlich auch erlaubt, in Ihrer Mietwohnung zu rauchen. Dies gebietet Ihr Recht auf freie Entfaltung in Ihren Wohnr\u00e4umen. Rauchen ist grunds\u00e4tzlich erlaubt \u2013 aber Achtung! Das Landgericht D\u00fcsseldorf hat in &hellip; <\/p>\n<p><a class=\"more-link btn\" href=\"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/?p=299\">Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-299","post","type-post","status-publish","format-aside","hentry","category-news","post_format-post-format-aside","item-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/299\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/rechtsanwaeltin-jakob.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}